陜西廠房鑒定價格合理房屋結構的檢查和檢測分為房屋的場地、地基基礎的檢查和檢測，房屋結構和構件的檢查和檢測。房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險性鑒定、可靠性鑒定、完損等級評定和抗震性能鑒定。

1、檢查是指通過觀測和使用簡單的工具對房屋結構或構件的表象進行直觀的查勘和記錄。

陜西廠房鑒定價格合理2、檢測是指通過儀器和設備對房屋的結構和構件的特性、參數(shù)、缺陷進行測定，必要時輔以驗算。

3、鑒定是指根據(jù)對房屋的檢查和檢測結果，依據(jù)*、行業(yè)和省市地方相關鑒定標準，對房屋的特性進行評定。

陜西廠房鑒定價格合理房屋危險性鑒定評級過程和報告編寫應符合《危險房屋鑒定標準》的規(guī)定，評級過程及編寫要求可按下列方法及程序進行：

1、損壞原因分析及構件評級應對房屋存在的缺陷及損壞進行綜合分析和驗算，說明損壞原因，并依據(jù)《危險房屋鑒定標準》的相關條款，確定是否為危險構件，經(jīng)分析驗算，定為危險構件時，要寫明依據(jù)的具體條款（包括內(nèi)容和數(shù)值）。

陜西廠房鑒定價格合理2、組成部分的鑒定評級是在構件評級的基礎上，對地基基礎、上部承重結構和圍護結構等三個部分進行危險程度評級。

陜西廠房鑒定價格合理3、在三個組成部分評級的基礎上，進行整個房屋的危險性鑒定。房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

陜西廠房鑒定價格合理4、依據(jù)《危險房屋鑒定標準》進行鑒定時，被鑒定為C級（局部危險）和D級（整體危險）的房屋，要立即向房屋所有權人和房屋管理部門發(fā)放危房通知書。并根據(jù)房屋的危險性程度和實際情況，按建設部2004年發(fā)布的129號令《城市危險房屋管理規(guī)定》中第九條的要求給出（觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除）原則性處理意見，并建議進行加固或采取其它措施解危。

四、房屋可靠性鑒定評級過程及報告編寫應符合《民用建筑可靠性鑒定標準》規(guī)定的方法和程序，評級過程可列表或以文字逐段說明。

五、房屋完損等級評定根據(jù)現(xiàn)場檢查和檢測結果，對各結構部分中分項的損壞原因進行分析，確定損壞對房屋結構的影響程度，結構構件有損壞（如酥堿、腐朽、變形和裂縫等）的，依據(jù)《危險房屋鑒定標準》JGJ125對房屋結構的各分項進行評定。裝修和設備部分的各分項依據(jù)《房屋完損等級評定標準》進行評定。sxgtjcjd

 陜西廠房鑒定價格合理房屋的結構、裝修和設備三個組成部分中各分項完損等級的評定，應在逐間、逐構件、逐部位檢查的基礎上進行。當一個構件（或部位）有多種損壞內(nèi)容時，以其中*嚴重的一種損壞內(nèi)容評定該構件的完損程度，如果某一構件急需搶修，應在搶修以后予以評定。在一個分項中有多個構件損壞，以其多數(shù)構件的完損程度評定該分項的完損等級。

鑒定結論中應根據(jù)房屋各分項完損等級評定和房屋抗震能力核查結果，綜合評定出房屋的完損等級，根據(jù)評定結論的不同，應提出不同的處理建議。