義烏市房屋安全檢測鑒定單位合作

房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測與我們息息相關(guān)的，甚至關(guān)乎我們的生活質(zhì)量與生命安全。那么，房屋鑒定后費用由誰承擔(dān)?
??房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構(gòu)可以收取鑒定費。
??房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔(dān)。
??房屋鑒定過程中常見危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為有幾下幾種情況：
??1.房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。
??2.增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、重使用等。
??3.周邊建房或市政設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導(dǎo)致塌方或地下水流水，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。

房屋檢測資質(zhì)特別

??05 綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結(jié)論，并提出相應(yīng)的措施和建議。

人老就會疾病纏身，同樣的道理，隨著房屋的使用年限的增長，房屋逐步走向老齡化，房屋的結(jié)構(gòu)部件等也會出現(xiàn)問題。
??老舊房屋不像新建房屋一樣“強壯”，它會像人一樣隨著時間的推移，許多的結(jié)構(gòu)部位、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、材料性能等都會發(fā)生退變，需適時關(guān)注房屋的安全，定期對房屋進行房屋安全鑒定，可有效的監(jiān)控房屋的安全情況，及時對存在隱患的房屋進行修繕維護。
??所以呢房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類型、使用年限和已使用時間情況，定期的委托房屋安全鑒定公司進行房屋安全鑒定檢測工作。
??1、房屋類型為：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。
??2、一般居住型建筑房屋，使用年限滿30年時，建議進行首次安全評估，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。
??3、當(dāng)房屋達到所設(shè)計的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進行次房屋安全鑒定評估。
??4、建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危舊地段的房屋建筑，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。
??5、當(dāng)房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年，建議進行首次房屋安全鑒定評估， 并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。
??當(dāng)房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。
??以上根據(jù)房屋類型、使用年限和已使用時間情況需要進行房屋安全鑒定的情況，其實各地方住建主管部門早已有相關(guān)的規(guī)定。
??除以上情況出現(xiàn)下列情形的也需委托房屋安全鑒定公司進行房屋安全鑒定：
??(一)房屋出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷等情況。
??(二)房屋地基出現(xiàn)不均勻沉降。
??(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。
??(四)房屋因火災(zāi)、爆炸、碰量、振動等原因，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷。
??(五)房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

房屋(廠房)檢測服務(wù)范圍：
??1、*近代建筑保護檢測鑒定，2、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定，3、房屋加層改造檢測鑒定，4、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定，5、租售前房屋質(zhì)量檢測評估，6、重裝修前檢測鑒定，7、質(zhì)量問題爭議(訴訟)檢測鑒定，8、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定，9、建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固，10、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定，11、農(nóng)村房屋重新翻建檢測--危房鑒定，12、樓板增加荷載承載力檢測，13、火災(zāi)、雪災(zāi)、地震等災(zāi)后的建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測，14、廣告牌檢測，15、房屋(廠房)安全性檢測，16、房屋(廠房)可靠性性檢測。
??房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測一般以每平方米面積收費，面積大點綜合單價折扣就高點，檢測類型主要有房屋安全檢測，危房鑒定，房屋抗震檢測，房屋完損狀況檢測等，不同的檢測類型檢測收費不一樣，歡迎來電咨詢房屋檢測鑒定相關(guān)業(yè)務(wù)。

義烏市房屋安全檢測鑒定單位合作