隨機性的檢查房屋使得檢查的房屋存在客觀真實性，也具有一定的代表性。檢測出來的房屋安全數(shù)據(jù)能夠得到更好的存儲，并通過科學(xué)的合理的計算方法轉(zhuǎn)換成目前檢測的工程質(zhì)量現(xiàn)狀，使得出的房屋檢測結(jié)論更具有性、真實性、可靠性。其在很大程度上彌補了以往的宏觀檢測和判定結(jié)果的不準(zhǔn)確性，使得工作更加容易、更準(zhǔn)確。

房屋質(zhì)量檢測完成后，會根據(jù)檢測的內(nèi)容制定檢測鑒定報告，這報告不會馬上出，是因為要對檢測鑒定的結(jié)果進(jìn)行驗算和編寫，這是需要一個過程的。

塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進(jìn)行適當(dāng)補救。針對塑性破壞裂縫，在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進(jìn)行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且大裂縫未過規(guī)定值，那么可以不進(jìn)行修補。

     近年來，城市中越來越多的廢舊廠房因承載力下降、構(gòu)造措施不滿足要求、結(jié)構(gòu)形式不利于改造等原因而閑置，既占用土地又影響城市美觀，為了使這部分資源得到合理的利用，本文結(jié)合具體的工程實例，首先對主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測鑒定，經(jīng)計算復(fù)核后統(tǒng)計現(xiàn)有結(jié)構(gòu)存在的問題，針對這些問題以及后續(xù)改造要求提出相應(yīng)的加固改造方法，以供其他類似工程參考。

對于廠房加固改造工程，加層加跨對原結(jié)構(gòu)影響較大，在進(jìn)行設(shè)計之前必須弄清楚原結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)形式以及受力特點，對于不滿足強度和剛度等要求的構(gòu)件必須要進(jìn)行加固補強。新舊節(jié)點的連接對施工工藝要求很嚴(yán)格，需在盡量減少對原結(jié)構(gòu)破壞的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工。該工程已經(jīng)順利完工，并得到業(yè)主的肯定與贊賞。

在對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行無損檢測和可靠性鑒定，需要通過各種手段得到房屋結(jié)構(gòu)相關(guān)參數(shù)，捕捉反映房屋結(jié)構(gòu)當(dāng)前狀態(tài)的詳細(xì)信息，對房屋結(jié)構(gòu)作用和房屋結(jié)構(gòu)的抗力關(guān)系進(jìn)行分析，并根據(jù)實踐經(jīng)驗給出綜合判斷，房屋安全鑒中的無損檢測與鑒定涉及到了房屋結(jié)構(gòu)理論、概率統(tǒng)計、測試技術(shù)、工程材料、力學(xué)分析等基礎(chǔ)理論和*知識，具有多學(xué)科交叉的特點。

此類危險房屋及房屋完損鑒定。主要參考規(guī)范《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》前者常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋后者常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
房建于2009年，為鋼筋混凝土框排架結(jié)構(gòu)和輕鋼屋面結(jié)構(gòu)體系。廠房平面布置不規(guī)則，主體部分呈矩形，局部有附屬的單跨廠房。

正常使用狀態(tài)下的廠房結(jié)構(gòu)驗算結(jié)果表明，在不考慮地震作用的的情況下，廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力均滿足正常使用要求。

探頭的選擇超聲波探頭一般分為直探頭和斜探頭。在焊縫的檢測中，受焊縫形狀及板厚的影響，一般采用斜探頭。斜探頭的選取要考慮三個方面:
損傷檢測結(jié)果表明，廠房梁、柱等主體結(jié)構(gòu)基本完好，梁柱節(jié)點、主次梁節(jié)點基本完好未見明顯變形等不良現(xiàn)象；廠房局部鋼構(gòu)件受高溫高腐蝕環(huán)境影響銹蝕嚴(yán)重；所有的柱間支撐高強螺栓孔開孔不規(guī)范，對支撐軸力的傳遞有一定的影響；廠房外墻局部立面出現(xiàn)傾斜裂縫，這類損傷主要是由材料收縮、溫度變化以及結(jié)構(gòu)老化等原因?qū)е碌模挥绊懼黧w結(jié)構(gòu)安全。

經(jīng)檢測，鋼吊車梁跨中垂直上拱值基本滿足《鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205-2001附錄表E.0.2中“垂直上拱值不過10mm”的要求，個別構(gòu)件的上拱值略過規(guī)范允許值要求。屋面鋼桁架跨中起拱值不滿足鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計說明和《鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205-2001的要求，個別構(gòu)件跨中向下?lián)锨冃巍?

探傷過程中，掃查速度應(yīng)不大于150mm/s，避免缺陷的漏檢。對部分疑似缺陷處，可前后、左右、轉(zhuǎn)角、環(huán)繞等仔細(xì)探查。在檢測過程中，除缺陷波的顯示外，還因為焊縫以及工件的表面一些不規(guī)則形狀，會產(chǎn)生一些反射訊號，梁柱的節(jié)點基本由角焊縫組成，其端角便會產(chǎn)生偽缺陷波，需要通過計算其水平和垂直距離，與焊腳的距離來加以識別判斷。
在房屋安全鑒定中無損檢測具備的優(yōu)勢和特點對于被檢測房屋結(jié)構(gòu)沒有直接的損害，然后通過物理的手段得到其房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)部信息。

判斷鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)變房屋結(jié)構(gòu)的變形測量要有重點，針對可疑跡象或者結(jié)構(gòu)本身的弱點進(jìn)行房屋安全鑒定檢測，在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)變形測量時，建筑結(jié)構(gòu)的大撓度和位移情況必須進(jìn)行測量。同時在進(jìn)行結(jié)構(gòu)變形測量時也要與裂縫測量相結(jié)合，如果結(jié)構(gòu)變形過大，很可能會產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變形。因此，變形情況反映房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志，也是房屋安全鑒定的重要內(nèi)容。

斜探頭的聲束應(yīng)能掃查到整個檢測區(qū)域截面斜探頭的聲束軸線盡量與該焊縫可能出現(xiàn)的危害性缺陷垂直盡量使用一次波判別缺陷，減少誤判并保證足夠的檢測靈敏度。選擇合適的探頭可提高探傷效率和準(zhǔn)確性。

廠房首層主要為設(shè)備用房和會議室、食堂、淋浴室、更衣室、貯藏室等輔助用房；二層為鋼筋混凝土樓面，主要為生產(chǎn)車間和設(shè)備操作控制室。廠房內(nèi)布置有90T的橋式吊車2臺、110T的橋式吊車1臺、120T的橋式吊車2臺。廠房為整體二層局部四層的鋼筋混凝土框排架結(jié)構(gòu)，屋面為輕鋼桁架屋面結(jié)構(gòu)；廠房抗震設(shè)防烈度為6度，結(jié)構(gòu)安全等級為二級；基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)。

經(jīng)檢測，廠房主要受力體系布置基本符合設(shè)計要求，抽樣構(gòu)件的截面尺寸與設(shè)計圖紙基本一致，二層樓面標(biāo)高抽樣復(fù)核尺寸與設(shè)計圖紙基本一致。受檢廠房混凝土強度達(dá)到設(shè)計要求。受檢廠房鋼筋混凝土排架柱的不垂直度很小，小于《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）中關(guān)于“柱不垂直度小于H/1000且<=30mm”（H為柱全高）的限值要求。

 判斷房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫在使用過程中房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對性的進(jìn)行構(gòu)件的維護(hù)和加固，其中房屋結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全影響大，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞，而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大，往往是由自身應(yīng)力而形成的，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修補、加固。

 2、柔性連接：梁腹板和柱通過的T形件采用高強度螺栓連接。其優(yōu)點是節(jié)點結(jié)構(gòu)彈性好，在承受動載的工作狀況下，抗疲勞性能好，安裝拆卸方便，但制造費用高。

   3、剛性連接：梁翼緣與柱采用坡口焊接，梁腹板與柱采用雙面角焊縫。其優(yōu)點是節(jié)點強度高，無滑移，避免了螺栓鉆孔對梁截面的削弱，施工經(jīng)濟(jì)。但焊接后會存在焊接殘余應(yīng)力和變形，抗疲勞性較差。

   4、半剛性連接：介于剛性與柔性連接之間，抗剪和抗拉性能均較強，但施工繁瑣，費用大。

要對實際結(jié)構(gòu)做詳細(xì)的安全性分析。私自改造后的房屋往往是沒有經(jīng)過正規(guī)的設(shè)計和相關(guān)的計算的，從程序上來說是違規(guī)的。我們?nèi)绻隽诉@樣的建筑的質(zhì)量報告，就會承擔(dān)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)責(zé)任。為了規(guī)避這樣的結(jié)構(gòu)風(fēng)險需要對實際的結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的計算分析是有必要的。計算分析可以為這樣的實際結(jié)構(gòu)定性出來的報告也更有說服力。
  
房屋變形檢測主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測監(jiān)測兩項，分為初始檢測，終復(fù)測兩個階段。

階;是初檢測，主要包括現(xiàn)場實際條件和距離基坑的距離，通過房屋整體傾斜、房屋沉降來布置監(jiān)測點，并且對;上監(jiān)測內(nèi)容設(shè)置開始值，通過房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，來確定房屋報警值等，為后面檢測監(jiān)測工作提供基本依據(jù)。第二階段為施工結(jié)束后的進(jìn)行復(fù)測，測算房屋垂直位移、傾斜的累計值，通過施工過程中對房屋監(jiān)測數(shù)據(jù)的結(jié)分析和調(diào)查，得到目前沉降、傾斜情況、開裂情況、建筑物現(xiàn)有狀況下還能允許的變形量以及房屋是否屬于危房對房屋被相鄰施工的影響作出相應(yīng)分析，并提出相應(yīng)的處理建議；

在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，做一個房屋檢測鑒定是很有必要的，這樣可以清楚知道房屋所存在的質(zhì)量問題。在房屋檢測鑒定中，不同的問題所檢測的項目是不一樣的，因為房屋檢測鑒定是有多個檢測項目的，每個項目所對應(yīng)的房屋結(jié)構(gòu)是不一樣的，這樣的檢測項目針對性會更強。

無損檢測只是房屋檢測中的一個檢測項目，還有房屋完損等級檢測、房屋安全檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和房屋質(zhì)量綜合檢測等檢測項目。

探傷檢測前，可以通過結(jié)構(gòu)圖紙和實測情況了解構(gòu)件的材質(zhì)、厚度、類型、焊接方法等，選取對應(yīng)的探頭，制作出相應(yīng)的DAC曲線。提前對需檢焊縫周邊打磨，清除飛濺，油污，附著物，打磨寬度為2.5倍K值與厚度乘積。

此類房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定。由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。

相信很多人都會知道，而什么是無損檢測，就不是很多人知道了。無損檢測是在房屋安全鑒定中不去損壞對于被檢測房屋結(jié)構(gòu)和房屋性能的情況下，利用聲、光、電、磁和射線等多種科學(xué)方法，來揭示其內(nèi)部或表面存在的各種問題，以提高被檢測出房屋結(jié)構(gòu)的內(nèi)在質(zhì)量和使用時的可靠性，無損檢測技術(shù)已經(jīng)廣泛應(yīng)用于已建房屋結(jié)構(gòu)，根據(jù)已建房屋結(jié)構(gòu)的性質(zhì)，可分為新建房屋結(jié)構(gòu)和服役多年的房屋結(jié)構(gòu)。無損檢測就是房屋檢測中的一個檢測項目來的，下面加固之家為大家介紹一下無損檢測的相關(guān)內(nèi)容。

對于使用多年的房屋，通常用房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定涵蓋無損檢測與鑒定的內(nèi)容，其目的主要是評估已建房屋的安全性和可靠性，為房屋結(jié)構(gòu)的維修改造和修繕加固處理提供科學(xué)可靠依據(jù)。有一個不變的是不論是新建房屋結(jié)構(gòu)還是服役多年的房屋結(jié)構(gòu)通過房屋檢測的方法來獲取表征結(jié)構(gòu)性能的相關(guān)參數(shù)時，都不應(yīng)該對房屋結(jié)構(gòu)造成任何損傷，甚至影響房屋結(jié)構(gòu)的使用和安全，所以就產(chǎn)生了無損檢測的方法。

在房屋遇到受損或存在安全隱患的時候，就需要做房屋質(zhì)量檢測，以此來知道房屋的安全狀況。不同的原因造成的，檢測的內(nèi)容也是不一樣的，這要根據(jù)房屋的情況來決定。

H型鋼是鋼結(jié)構(gòu)用途廣泛的型鋼，相對于槽鋼、方鋼、工字鋼等，H型鋼翼緣寬，側(cè)向剛度大，制造安裝方便，據(jù)統(tǒng)計，在世界上發(fā)生7級以上毀滅性大地震災(zāi)害中，以H型鋼為主的鋼結(jié)構(gòu)建筑受害程度小。因此，大部分柱、梁均采用H型鋼。其梁柱節(jié)點傳力可靠，受力簡單且施工較為方便。從連接方式上講，分為柔性連接，剛性連接和半剛性連接三種形式。

房屋結(jié)構(gòu)在長期荷載的作用下，出現(xiàn)裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、深度、長度都滿足各項要求規(guī)定，并無很大危險，可以認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)是安全的。但如果裂縫是不斷擴展的，就說明可能對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，因此，要及時進(jìn)行必要的修補措施。在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測時，要利用適當(dāng)?shù)臋z測工具，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢，從而準(zhǔn)確判斷裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修補工作。

耦合劑的好壞決定超聲波能量傳遞效率。在焊縫檢測中，常見的耦合劑有機油、甘油、水、化學(xué)漿糊等。鋼結(jié)構(gòu)梁柱的檢驗往往在較高處，水容易流失，甘油價格較貴，機油容易污染環(huán)境，所以化學(xué)漿糊是一個比較好的選擇。價格較便宜，攜帶方便，污染小，且耦合性能基本能滿足鋼結(jié)構(gòu)的探傷要求。

建議對銹蝕嚴(yán)重的抗風(fēng)柱進(jìn)行防腐處理。廠房首層結(jié)構(gòu)長期處于高溫高腐蝕環(huán)境，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件受腐蝕的情況會非常嚴(yán)重，建議定期對重要受力部位的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)有構(gòu)件銹蝕嚴(yán)重或螺栓松動的情況，應(yīng)立即作加固或更換處理。二層樓面負(fù)荷較大，建議加強監(jiān)測，如發(fā)現(xiàn)有受荷過大造成樓板開裂的情況，應(yīng)立即作加固修復(fù)處理。二層樓面鋼筋混凝土排架柱上設(shè)有多臺重級工作制吊車，吊車梁和排架柱是主要的受力構(gòu)件，對整個結(jié)構(gòu)的安全至關(guān)重要，建議加強監(jiān)測。

焊接工藝的制定和執(zhí)行不符合要求；原料規(guī)格尺寸偷工減料，強度不達(dá)標(biāo)等諸多問題。這些質(zhì)量缺陷如出現(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)主體框架及重要連接節(jié)點上時，更會嚴(yán)重影響工程的施工質(zhì)量和使用壽命。

司法房屋安全鑒定。此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法給予委托，需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行，對于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。
   
鋼結(jié)構(gòu)具有韌性好、強度高、施工相對簡便、可拆卸重復(fù)利用等優(yōu)點，在工業(yè)和民用建筑上廣泛應(yīng)用。隨著鋼結(jié)構(gòu)工程的施工增長，許多不規(guī)范的操作便突顯出來。如不按設(shè)計圖紙加工、連接各構(gòu)件；

某塑料制品廠廠房包括北樓、西南樓、南樓三個部分，皆由沉降縫斷開?，F(xiàn)需將廢舊的廠房改造成為公安局業(yè)務(wù)技術(shù)用房，并將南樓作為辦公主樓，為增加使用面積并且營造莊重磅礴的氣勢，決定在南樓的原有結(jié)構(gòu)上加建兩層，并向北增加一跨，故需對南樓進(jìn)行加固改造。由于該建筑建造年代已久，原設(shè)計圖紙及施工資料不齊全，且混凝土及鋼筋強度因腐蝕等原因退化，為便于給后續(xù)的加固改造提供準(zhǔn)確有力的計算依據(jù)，需對現(xiàn)有的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測。

在房屋安全鑒定過程中房屋結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫：脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結(jié)構(gòu)的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，從而進(jìn)行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。