徐州房子質量鑒定評估中心
徐州房子質量鑒定評估中心檢測單位與現(xiàn)場施工嚴重脫離,無法對施工過程中材料的質量承擔明確責任現(xiàn)在一些工程質量的出現(xiàn),人們一般只知追究投資方、施工方的責任,建設工程的檢測方則往往能“逍遙”于問題之外。而其實有些責任是由于檢測單位提供的檢測數(shù)據(jù)不真實、不公正造成的。但由于檢測單位與現(xiàn)場施工嚴重脫離,檢測單位只對樣品負責,無法判定是現(xiàn)場使用了與檢測報告不相同的材料或送檢材料非正確抽樣所得,還是檢測單位出具了不公正的檢測數(shù)據(jù)?就由于這種不明確的責任,致使檢測單位可以脫離干系。目前的檢測機構只對來樣負責,對樣品是否屬于工程現(xiàn)場材料、抽樣是否具有代表性、送檢過程是否合理都無法保證,因此,對檢測單位來說,就算樣品檢測出來的數(shù)據(jù)合格,也無法保證現(xiàn)場的材料就是合格;而對于監(jiān)理單位或施工單位來說,就算工程材料存在問題、正確抽樣送檢,由于檢測單位的違規(guī)操作,也可能得到材料合格的結論。檢測行業(yè)的這種現(xiàn)狀是不能適應市場需求的。
江蘇大恒房屋檢測:房屋結構裂縫的形式也有很多,如:溫度裂縫、收縮裂縫、荷載裂縫等,裂縫的檢測包括對房屋外觀形態(tài)和分布特征等檢測,早房屋安全鑒定中比較常用的檢測方法是根據(jù)建筑材料的強度、實際尺寸情況、結構荷載等根據(jù)相關規(guī)范標準進行檢測驗證,溫度裂縫可通過溫度場與溫度應力來推算,收縮裂縫可通過收縮發(fā)展的相關數(shù)據(jù)與結構力學原理進行推算,地基沉降造成的裂縫可根據(jù)實際沉降情況來計算變形并利用結構力學相關方法推算檢測。房屋安全鑒定主要檢測內容流程房屋整體結構的傾斜檢測造成房屋出現(xiàn)傾斜的情況大多是因為房屋地基基礎出現(xiàn)不均勻現(xiàn)象,可根據(jù)墻體上的裂縫初步判定房屋地基基礎是否存在不均勻沉降,如果房屋底座出現(xiàn)了45度的傾斜量,可判定地基出現(xiàn)盆式沉降,如果房屋墻面裂縫出現(xiàn)于頂層說明四周的沉降量較大,需注意房屋安全鑒定檢測房屋傾斜量首先要保證房屋垂直方向要設置上下兩點或包括中心三點作為主要的觀測點。
江蘇大恒房屋檢測鑒定是一家集設計、施工、檢測于一體的*建筑工程檢測、鑒定、咨詢的單位,與同行業(yè)均有密切的技術合作與技術支持。*從事房屋安全檢測、房屋裂縫檢測、房屋災后檢測、危房評估安全檢測、廠房承重檢測、廠房驗收檢測、廠房加固設計施工、鋼結構安全檢測鑒定、學校幼兒園房屋安全檢測、廣告牌安全檢測、酒店賓館檢測等類型的檢測。辦理各類安全檢測服務,一般按平米收費,收費標準是同行業(yè)格,。
需要做房屋安全鑒定的幾種情況:1、補辦房產證2、娛樂場所辦特許經營許可證3、中小學,幼兒園辦學聲請4、戶外廣告設施年檢。等
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房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全性進行鑒別、評定,一般是由依法成立的房屋鑒定機構進行鑒定檢測。鑒定的內容包括房屋地基基礎檢查、框剪結構檢查(剪力墻、柱、梁、板等)wei1537h,房屋的砌筑質量是否滿足設計要求等。房屋鑒定機構根據(jù)查勘描述和檢測得到的數(shù)據(jù),進行全面的綜合的房屋質量分析,判斷出房屋的功能狀況,并評定等級,*給出鑒定結論和一定的處理建議。
工業(yè)房屋結構材料力學性能的檢測項目,應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定;必要時應根據(jù)工業(yè)房屋結構特點,建立驗算模型,按樓房結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算工業(yè)房屋結構的安全儲備;
非現(xiàn)場檢測項目有:a.混凝土結構構件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;b.鋼結構構件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結構構件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。
房屋鑒定公司指出市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時,可以通過小區(qū)業(yè)主委員會,以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定提出房屋鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會,市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請而言之,未經房屋鑒定的房屋,居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目其中,由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫,或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫居民碰到類似情況須引起重視,并盡快進行房屋鑒定浙江房屋鑒定公司指出,檢測以房屋檢測為核心,致力于為既有建筑提供檢測診斷,咨詢設計,加固改造,投資等整體解決方案,形成了既有建筑綜合改造產業(yè)一體化的全產業(yè)鏈技術能力,為城市改造建設提供整體策略
房屋安全檢測具體內容:1、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;2、房屋改造方案及使用荷載的調查分析;3、房屋損傷狀況檢測;4、房屋主要結構材料強度的檢測;5、房屋建筑結構情況的檢測與復核;6、對存在的問題提出處理建議。7、房屋結構安全性的分析與評定;
房屋鑒定房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中,需要加層、插層、擴建,或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時,需要對原有結構進行抗震鑒定,內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算,綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性,必要時,提出改建方案優(yōu)化措施和原結構抗震加固措施建議。
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房屋質量鑒定機構應當具備下列條件:a、注冊資金不少于50萬元;b、從事房屋安全鑒定3年以上,有房屋鑒定業(yè)績,履行房屋鑒定機構職責,未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽;c、技術負責人應當具有建筑結構或相關中級以上職稱(含中級),從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計3年以上工作經歷;d、技術人員不少于5人。其中,建筑結構3人,建筑材料等相關2人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等3年以上,具有中級以上技術職稱人員不少于50%;e、有固定工作場所和必需的技術設備、儀器
房屋安全檢測一般檢測單位在具體檢測實施中,具體做如下檢測工作:1)調查房屋建筑概況:對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境,以及終要求進行了解和解析。2)考證房屋歷史沿革,重點保護部位及保護要求;3)建筑結構圖紙測繪:重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量,并繪成圖紙;4)結構體系復核檢測;5)構件尺寸和配筋復核檢測;6)結構材性檢測;7)房屋完損狀況檢測;8)房屋傾斜及沉降測量;9)結構驗算與安全性分析;10)抗震性能評估;11)結構維修可行性建議。