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南京賓館房屋鑒定評估中心
南京賓館房屋鑒定評估中心混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu):1、--對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解;2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查;3、對房屋的地基基礎、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量,對部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄;對損壞較嚴重、重要性構(gòu)件及設計改造有特別要求的構(gòu)件進行重點檢測鑒定;4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進行裂縫情況進行測量,包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù),必要時繪出裂縫分布圖;依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》(GB50010-2002)對其進行評定,判斷其是否出規(guī)范允許值。5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量,分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量,并與設計圖紙進行復核。7、按照*現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。8、按*現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測,對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構(gòu)件采用回彈法進行檢測鑒定。9、按*現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測,對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果,并依據(jù)*現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析。11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果,依照《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2008)判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求,并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。12、具體檢測項目根據(jù)項目實際情況進行調(diào)整。
江蘇大恒房屋檢測:一般地基尤其是軟土地基,在受上部荷載后,地基會產(chǎn)生較大的沉降,也必然在各個部位發(fā)生沉降差,以混凝土與砌體為主體結(jié)構(gòu)的住宅建筑,承受變形差能力很小,過限度就會在墻體及樓板結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。如常見的矩形平面住宅,雖然荷載均衡,但因地基沉降影響會產(chǎn)生鍋底形下沉,外墻則會產(chǎn)生八字斜裂縫。又如住宅建筑在平面安排上常是將廚房衛(wèi)生間及扶梯間放在北面,從而造成南北向重心與形心不一致的沉降差裂縫,如果在豎向設計上不注意層高或荷載差異,沉降差產(chǎn)生的裂縫就更多。2、結(jié)構(gòu)設計不當?shù)牧芽p結(jié)構(gòu)設計上除了滿足規(guī)范進行計算分析外,應該注意結(jié)構(gòu)剛度的協(xié)調(diào),收縮變形的協(xié)調(diào)及溫度變形的協(xié)調(diào),任何不協(xié)調(diào)都會在結(jié)構(gòu)使用后產(chǎn)生裂縫,例如陽臺一邊是實墻,一邊是挑梁,雖在強度計算上沒有問題,而二者的剛度差,會造成扭拉裂縫。再如屋面或樓面鋼筋混凝土平臺跨度過大,厚度太薄,雖然強度可滿足,但因鋼筋應力過高往往會在跨中底部和墻根處表面產(chǎn)生裂縫。3、收縮裂縫混凝土在其形成過程中一直在收縮,當受到約束就會產(chǎn)生拉應力,而混凝土的抗拉強度很低,特別是在早期,所以混凝土非常容易在早期產(chǎn)生收縮裂縫。在其后期收縮應力又往往與其他因素會在一起造成混凝土結(jié)構(gòu)裂縫。較常見的如樓板邊角45°裂縫等。4、溫度變形裂縫溫度變形裂縫,是住宅建筑產(chǎn)生裂縫的主要因素,因為住宅在使用期內(nèi)始終處在溫度變化的環(huán)境內(nèi),住宅是各類構(gòu)件的聯(lián)合,互相相對固定在一起,因材料膨脹系數(shù)不同,當溫度變化會產(chǎn)生很大約束應力,當受拉部位過構(gòu)件或材料抗拉極限應力,就產(chǎn)生溫度裂縫。而且溫度應力是反復循環(huán)的,開始不裂縫,時間長了,隨著建筑材料抗力的降低也會慢慢開裂,所以有些住宅開始很好,3a、5a甚至10a后會產(chǎn)生裂縫。溫度裂縫的部位很廣。
江蘇大恒工程技術有限責任公司*提供房屋檢測、房屋質(zhì)量檢測、房屋性檢測、房屋完損檢測、房屋裂縫檢測、房屋質(zhì)量檢測、建筑工程質(zhì)量檢測(鋼筋混凝土、磚混、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu))、廠房性檢測、廠房質(zhì)量檢測等*房屋檢測機構(gòu),擁有建筑工程鑒定等資質(zhì);結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測以結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測中心、*提供基坑監(jiān)測、房屋變形監(jiān)測、裂縫檢測、健康檢測、基坑周邊房屋檢測監(jiān)測等業(yè)務。如您有這些需求可直接來電咨詢!一對一對你的問題作出解答和給予解決方案!
我們具備房屋安全鑒定、建設工程質(zhì)量檢測與鑒定為主線,提供建筑類相關技術服務。涵蓋房屋安全鑒定、防雷檢測、建設工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應急搶險、火災后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋(校舍)抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術與造價評估、加固補強及司法仲裁委托鑒定等工程建設領域。公司自成立以來實施的所有鑒定工程項目中,沒有鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準確而導致的鑒定糾紛;并因提供及時、準確的鑒定結(jié)論及熱情、周到的服務而贏得社會各界的廣泛好評,產(chǎn)生了積極而廣泛的社會影響,得到了有關部門的充分肯定。
南京賓館房屋鑒定評估中心
房屋安全檢測一般檢測單位在具體檢測實施中,具體做如下檢測工作:1)調(diào)查房屋建筑概況:對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境,以及終要求進行了解和解析。2)考證房屋歷史沿革,重點保護部位及保護要求;3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪:重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量,并繪成圖紙;4)結(jié)構(gòu)體系復核檢測;5)構(gòu)件尺寸和配筋復核檢測;6)結(jié)構(gòu)材性檢測7)房屋完損狀況檢測;8)房屋傾斜及沉降測量;9)結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析;10)抗震性能評估;11)結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
(一)鑒定內(nèi)容1、安全鑒定。結(jié)合使用壽命等因素,鑒定各幼兒園校舍結(jié)構(gòu)的安全隱患。2、抗震鑒定。根據(jù)地震部門公布的所在地區(qū)的地震基本烈度,鑒定幼兒園校舍的設計和質(zhì)量是否符合《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑抗震鑒定標準》和有關抗震設計規(guī)范標準。3、抗淹沒抗洪水沖擊鑒定。根據(jù)水務部門公布的所在地區(qū)的防洪情況,鑒定各幼兒園校舍的設計和質(zhì)量是否符合《防洪標準》和《民用建筑可靠性鑒定標準》規(guī)范標準。4、抗風能力驗算。根據(jù)氣象部門公布的所在地區(qū)的臺風情況,鑒定各幼兒園校舍的質(zhì)量是否滿足建筑物抗風壓能力的要求和《民用建筑可靠性鑒定標準》規(guī)范標準。5、其他鑒定。是否達到*及省有關規(guī)定標準和要求
公司擁有一批素質(zhì)高、實力強的技術人員,配備有國內(nèi)、國際*的檢測儀器和設備,能夠獨立開展工程檢測鑒定項目;為客戶出具的檢測鑒定報告。公司從事各種結(jié)構(gòu)安全性鑒定、抗震鑒定、工程質(zhì)量檢測、建筑材料試驗檢測、建筑物可靠性鑒定、技術咨詢、工程加固、安全評估及加固處理技術的研究、開發(fā)與應用。有資質(zhì)的檢測鑒定單位,就找浙江宥盛工程檢驗有限公司,資質(zhì)齊全,檢測單位,承接多個省份業(yè)務,提供免費技術咨詢服務。俗話說,眼見為實。在選擇房屋檢測機構(gòu)時,不管是檢測公司工作人員的介紹,還是其合作客戶反饋,都只能作為我們選擇機構(gòu)的一個參考因素,*的方法還是去現(xiàn)場自己親自查看考證,查看該檢測公司的服務水平怎么樣?使用的設備和儀器是否*,百聞不如一見,自己親眼看到了,對房屋檢測公司出具的檢測報告也會更加信任和放心。
房屋結(jié)構(gòu)主要構(gòu)成包含哪哪些;1、在磚混結(jié)構(gòu)中,主要結(jié)構(gòu)是梁,環(huán)形梁柱,結(jié)構(gòu)柱,墻,樓梯、樓板和屋頂板。2、在框架結(jié)構(gòu),剪力墻結(jié)構(gòu),框架剪力結(jié)構(gòu)或框架支撐結(jié)構(gòu)工程中,主要結(jié)構(gòu)為梁,平板,柱,混凝土墻和樓梯工程。對于以后建造的填充墻,它也稱為主要部分。
一、檢測項目房屋鑒定通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設防要求,對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。二、適用范圍未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。三、檢測內(nèi)容及過程房屋鑒定主要檢測參數(shù)有:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
檢測過程:1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料,檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。3、必要時,對相關部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學性能進行檢測。4、按現(xiàn)行設計規(guī)范規(guī)定進行房屋相關結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗算。5、對現(xiàn)有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81-2000)中的相關規(guī)定進行抗震分析與鑒定6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結(jié)論。
南京賓館房屋鑒定評估中心
非住宅房子裝飾涉及拆改房子構(gòu)造、顯著加大房子載荷的,應當由原房子設計單位或許具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案,經(jīng)房子質(zhì)量斷定安排斷定符合安全條件后,方可施工。、原有房子改造為公共場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,經(jīng)營者應當向房子質(zhì)量斷定安排申請房子斷定。
一般為現(xiàn)場檢測屋安全性鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。檢測項目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設備的完損狀況,確定房屋完損等級。適用范圍:房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。檢測內(nèi)容:主要檢測參數(shù)有:現(xiàn)場檢測:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。非現(xiàn)場檢測項目有:a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。